Estimation théorique
Place de Toulon,86300 Valdivienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Toulon,86300-Valdivienne indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 5 | RUE DES ANCIENS METIERS | 4 | 130 | 309 | 275000€ | 2115€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES ANCIENS METIERS | 4 | 122 | 887 | 90000€ | 738€ |
2020-10-12 | 7 | RES TUTELA | 5 | 157 | 650 | 173800€ | 1107€ |
2019-08-09 | 11 | RES TUTELA | 5 | 118 | 766 | 218500€ | 1852€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 808 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DU TEMPLE | 5 | 95 | 869 | 145675€ | 1533€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DU TEMPLE | 4 | 75 | 674 | 147000€ | 1960€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 141 | 1735 | 220000€ | 1560€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 101 | 439 | 172000€ | 1703€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 101 | 439 | 191000€ | 1891€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 120 | 521 | 157680€ | 1314€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES MURAILLES | 3 | 84 | 307 | 67500€ | 804€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES BASSES VALLEES | 6 | 132 | 500 | 192000€ | 1455€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU TEMPLE | 2 | 56 | 1718 | 49500€ | 884€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DU MOULIN BOUIN | 4 | 95 | 864 | 43500€ | 458€ |
2023-02-24 | 5872 | RUE DU MOULIN BOUIN | 4 | 170 | 458 | 210000€ | 1235€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU MOULIN BOUIN | 3 | 64 | 884 | 80000€ | 1250€ |
2021-11-24 | 18 | RTE DE LA BRECHONNIERE | 5 | 103 | 489 | 221500€ | 2150€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DU GASCHARD | 2 | 96 | 435 | 108500€ | 1130€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU BAC | 4 | 102 | 684 | 160000€ | 1569€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 140 | 425 | 152000€ | 1086€ |
2019-08-28 | 30 | RUE DU GASCHARD | 3 | 53 | 860 | 65000€ | 1226€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DU GASCHARD | 4 | 114 | 897 | 112150€ | 984€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE LA ROUSSALIERE | 4 | 70 | 1521 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE LA ROUSSALIERE | 4 | 70 | 1521 | 215000€ | 3071€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DU BAC | 2 | 70 | 63 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DU BAC | 5 | 112 | 229 | 95000€ | 848€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DU BAC | 1 | 50 | 407 | 40500€ | 810€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 62 | 2397 | 69800€ | 1126€ |
2021-12-21 | 40 | RUE DU BAC | 4 | 204 | 686 | 114000€ | 559€ |
2023-06-14 | 44 | RUE DU BAC | 4 | 87 | 213 | 115000€ | 1322€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES PECHEURS | 1 | 50 | 89 | 76000€ | 1520€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES PECHEURS | 3 | 55 | 461 | 63000€ | 1145€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PECHEURS | 3 | 113 | 290 | 112200€ | 993€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DES ENTREPRENEURS | 6 | 102 | 1155 | 55000€ | 539€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DE LA LIGNE DU TRAM | 4 | 120 | 1000 | 205000€ | 1708€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DES ENTREPRENEURS | 3 | 76 | 1622 | 169300€ | 2228€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DES PECHEURS | 3 | 74 | 173 | 86732€ | 1172€ |
2021-09-09 | 788 | LE CHAMBON BAS | 2 | 27 | 89 | 27000€ | 1000€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DES PECHEURS | 2 | 64 | 247 | 97500€ | 1523€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DES PECHEURS | 4 | 90 | 58 | 137000€ | 1522€ |
2020-10-14 | 893 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 129 | 508 | 190000€ | 1473€ |
2020-11-18 | 414 | LA BRECHONNIERE | 2 | 27 | 500 | 24000€ | 889€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 149 | 116 | 80000€ | 537€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU BAC | 3 | 77 | 82 | 64000€ | 831€ |
2021-09-02 | 312 | CUBORD | 4 | 158 | 1441 | 92500€ | 585€ |
2020-07-22 | 286 | CUBORD RIVE DROITE | 3 | 68 | 67 | 50000€ | 735€ |
2022-09-02 | 9 | IMP DU BAS VILLAGE | 5 | 110 | 439 | 80000€ | 727€ |
2020-06-05 | 52 | RUE DU BAC | 5 | 88 | 1442 | 91000€ | 1034€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DU BAC | 3 | 60 | 604 | 110000€ | 1833€ |
2021-12-10 | 5983 | LA BRECHONNIERE | 3 | 75 | 1102 | 135200€ | 1803€ |
2021-06-23 | 14 | RTE DE LA POIRIERE | 9 | 208 | 855 | 175000€ | 841€ |
2021-03-31 | 89 | RTE DE LUSSAC | 4 | 85 | 595 | 159750€ | 1879€ |
2019-10-24 | 25 | RTE DE LA POIRIERE | 3 | 70 | 773 | 155000€ | 2214€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES COLVERTS | 8 | 174 | 1985 | 255000€ | 1466€ |
2022-08-12 | 48 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 124 | 794 | 160000€ | 1290€ |
2023-01-05 | 37 | RUE DES MURS | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2019-07-19 | 35 | RTE DE LA POIRIERE | 4 | 92 | 3075 | 148000€ | 1609€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DU LIERRE | 3 | 60 | 468 | 77000€ | 1283€ |
2022-04-08 | 5 | IMP DES PAYSANS | 4 | 108 | 618 | 185150€ | 1714€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DES MURS | 5 | 131 | 617 | 118000€ | 901€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DES PAYSANS | 3 | 96 | 837 | 181000€ | 1885€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DES MURS | 4 | 102 | 169 | 93000€ | 912€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | 4 | 122 | 737 | 197000€ | 1615€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | 4 | 91 | 1237 | 155000€ | 1703€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | 5 | 165 | 1545 | 245000€ | 1485€ |
2022-12-05 | 5995 | LE PETIT PAS DE ST MARTIN | 0 | 50 | 250 | 40000€ | 800€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | 5 | 153 | 1000 | 98000€ | 641€ |
2020-06-04 | 37 | RTE DE LA CHEVROLIERE | 3 | 90 | 90 | 50000€ | 556€ |
2020-06-26 | 46 | RTE DE LUSSAC | 4 | 80 | 414 | 109000€ | 1363€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 73 | 337 | 156200€ | 2140€ |
2023-04-13 | 22 | RES LE POIRIER CHIRE | 5 | 111 | 740 | 134000€ | 1207€ |
2022-03-25 | 11 | RES LE POIRIER CHIRE | 4 | 94 | 637 | 139000€ | 1479€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 100 | 1411 | 86000€ | 860€ |
2022-06-01 | 36 | RTE DE LUSSAC | 3 | 100 | 475 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA GRANGE A BALLU | 3 | 61 | 333 | 83000€ | 1361€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 135 | 1577 | 169500€ | 1256€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DES LUPINS | 5 | 84 | 828 | 205000€ | 2440€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 331 | 80000€ | 1026€ |
2019-09-13 | 6 | IMP DU MOULIN | 3 | 90 | 184 | 168500€ | 1872€ |
2020-08-04 | 13 | RTE DE LUSSAC | 3 | 180 | 104 | 33000€ | 183€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 83 | 302 | 95000€ | 1145€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 417 | 55000€ | 786€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 349 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-31 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 89 | 81000€ | 1080€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES LUPINS | 3 | 59 | 801 | 113500€ | 1924€ |
2019-11-15 | 106 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 94 | 351 | 130000€ | 1383€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES LUPINS | 4 | 82 | 403 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DES LUPINS | 4 | 82 | 402 | 125000€ | 1524€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 136 | 1291 | 199500€ | 1467€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE L ABBE ARNAULT | 4 | 86 | 66 | 60000€ | 698€ |
2021-08-24 | 24 | RES DE LA PICAUDERIE | 4 | 98 | 848 | 131000€ | 1337€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 86 | 550 | 50000€ | 581€ |
2019-12-23 | 10 | PL SAINT MARTIN | 3 | 90 | 375 | 81000€ | 900€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE L EGALITE | 6 | 208 | 1774 | 320000€ | 1538€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DE L EGALITE | 5 | 112 | 875 | 220000€ | 1964€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 825 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 913 | 148000€ | 1383€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES FORGES | 4 | 92 | 183 | 53200€ | 578€ |
2022-04-01 | 11 | RES DE LA PICAUDERIE | 6 | 134 | 678 | 133000€ | 993€ |
2023-06-02 | 18 | RES DE LA PICAUDERIE | 5 | 121 | 890 | 152000€ | 1256€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DES FORGES | 3 | 84 | 362 | 125000€ | 1488€ |
2020-11-12 | 1 | IMP DU CHEMIN CREUX | 3 | 85 | 110 | 43000€ | 506€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 131 | 69000€ | 704€ |
2021-09-29 | 7 | RES DE LA PICAUDERIE | 5 | 127 | 741 | 158000€ | 1244€ |
2022-03-09 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 200 | 519 | 228740€ | 1144€ |
2022-02-23 | 3 | RES DE LA PICAUDERIE | 6 | 134 | 846 | 131000€ | 978€ |
2021-02-04 | 7 | CHANTELOUP | 6 | 145 | 1330 | 225000€ | 1552€ |
2023-01-30 | 6153 | CHANTELOUP | 3 | 74 | 3706 | 142000€ | 1919€ |
2021-01-22 | 10 | IMP DE LA TRANCHAYE | 2 | 72 | 153 | 88000€ | 1222€ |
2021-08-19 | 12 | IMP DE LA TRANCHAYE | 3 | 82 | 132 | 142860€ | 1742€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 79 | 233 | 113400€ | 1435€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DES LONGERES | 2 | 60 | 114 | 45500€ | 758€ |
2020-10-12 | 200 | RUE DE LA HAUTE TRANCHAYE | 2 | 55 | 519 | 43500€ | 791€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DE LHOMMAIZE | 6 | 145 | 2392 | 200000€ | 1379€ |
2020-11-27 | 16 | RTE DE CHAUVIGNY | 5 | 123 | 756 | 121000€ | 984€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES LONGERES | 6 | 148 | 360 | 299000€ | 2020€ |
2022-12-27 | 420 | LA VITRERIE | 5 | 143 | 1469 | 165000€ | 1154€ |
2022-09-21 | 3 | RUE BARON DE SOUBEYRAN | 3 | 69 | 747 | 91000€ | 1319€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES PAONS | 3 | 56 | 786 | 160000€ | 2857€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DU LAVOIR | 2 | 150 | 510 | 50000€ | 333€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE LA COUSUE | 9 | 240 | 2274 | 316000€ | 1317€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DE LA PIERRE AUX VIEUX | 3 | 66 | 348 | 103000€ | 1561€ |
2021-08-13 | 1 | CHE DE CHEZ BIBI | 3 | 55 | 95 | 40000€ | 727€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 2 | 60 | 92 | 55000€ | 917€ |
2021-12-22 | 628 | FONTDEUIL | 1 | 24 | 222 | 23000€ | 958€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DE LA CHALETTE | 4 | 88 | 112 | 100000€ | 1136€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 112 | 745 | 148000€ | 1321€ |
2021-03-12 | 21 | RUE CHANDOS | 3 | 73 | 188 | 30000€ | 411€ |
2020-12-17 | 39 | RUE DE L AUMONERIE | 2 | 86 | 692 | 74000€ | 860€ |
2020-10-02 | 604 | LES CHARBONNIERES | 1 | 36 | 1096 | 45000€ | 1250€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA CHALETTE | 3 | 80 | 146 | 117000€ | 1463€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 200 | 2115 | 29000€ | 145€ |
2023-05-30 | 255 | LES COUDRIERES | 3 | 130 | 763 | 97000€ | 746€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 139 | 437 | 113405€ | 816€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DE BOURPEUIL | 4 | 76 | 64 | 75000€ | 987€ |
2022-10-03 | 256 | LES COUDRIERES | 3 | 114 | 904 | 91200€ | 800€ |
2021-11-05 | 14 | RUE DE BOURPEUIL | 1 | 65 | 361 | 105000€ | 1615€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 220 | 88000€ | 917€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 190 | 500 | 295000€ | 1553€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DU TURLURET | 4 | 92 | 2048 | 103333€ | 1123€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DE BOURPEUIL | 8 | 168 | 771 | 335000€ | 1994€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 151 | 971 | 201000€ | 1331€ |
2023-05-12 | 723 | LES ROCHES | 2 | 49 | 280 | 33000€ | 673€ |
2021-04-23 | 2 | VGE LES ROCHES | 4 | 112 | 1212 | 145000€ | 1295€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 575 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DE LA VITRIE | 3 | 59 | 601 | 94500€ | 1602€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 49 | 95500€ | 1194€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DE LA VITRIE | 4 | 112 | 1500 | 135000€ | 1205€ |
2021-01-21 | 9001 | VILLIERS POUZIOUX | 6 | 245 | 1730 | 202000€ | 824€ |